Ενέκρινε τη Διπλή Ανάπλαση το ΥΠΕΚΑ

Ενέκρινε τη Διπλή Ανάπλαση το ΥΠΕΚΑ

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής έδωσε την έγκρισή του για το πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης σε Λεωφόρο Αλεξάνδρας και Βοτανικό.

Το θετικό στην όλη υπόθεση είναι πως διασφαλίζεται τόσο ο Παναθηναϊκός, ως ΠΑΕ, όσο και ο Ερασιτέχνης. Αυτό γιατί γίνεται σαφές από τη μελέτη που εκδόθηκε πως δεν μπορεί να γκρεμιστεί το «Απόστολος Νικολαΐδης» αν δεν παραδοθεί το νέο γήπεδο στο Βοτανικό, ενώ παράλληλα αναφέρεται πως πρέπει να γίνουν και οι εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη στο χώρο του Βοτανικού για να θεωρείται ολοκληρωμένο το έργο.

Οι περιοχές στις οποίες πρόκειται να πραγματοποιηθεί το πρόγραμμα της Διπλής Ανάπλασης αφορά το Ο.Τ (οικοδομικό τετράγωνο) 22 της περιοχής του Δήμου Αθηναίων επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας (περιοχή ανάπλασης 1) και τα Ο.Τ 45-46-50 και 45α (περιοχή ανάπλασης 2) της περιοχής Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων.

Με την απόφαση του ΥΠΕΚΑ ουσιαστικά εγκρίθηκε η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων σε τμήμα της οδού Προφήτη Δανιήλ μεταξύ των οδών Αγίου Πολυκάρπου και Ορφέως που επίσης αναπλάθονται.

ΤΙ ΘΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ:

Στην περιοχή ανάπλασης της Λεωφόρου Αλεξάνδρας θα ανεγερθεί αθλητικό μουσείο –εντευκτήριο, χώρος αναψυχής και εστίασης καθώς και η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης οχημάτων χωρητικότητας 700 θέσεων.
-Ανώτατος συντελεστής δόμησης 0,04
-Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 5%
-Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 4,5 μέτρα

Το 70% της επιφάνειας θα φυτευτεί με πράσινο εκ των οποίων το 50% υψηλό πράσινο (δέντρα). Μετά την κατεδάφιση του σημερινού γηπέδου του Παναθηναϊκού «Απ. Νικολαΐδης» θα τοποθετηθεί γλυπτό για την υπενθύμιση της ύπαρξης του ιστορικού ποδοσφαιρικού γηπέδου της ομάδας της Αθήνας.

Στην περιοχή του Ελαιώνα (η Βοτανικού αν θέλετε) θα αναγερθεί ποδοσφαιρικό γήπεδο (το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού) χωρητικότητας 40.000 θέσεων, αθλητικές εγκαταστάσεις της ομάδας του τριφυλλιού, αθλητικές εγκαταστάσεις του Δήμου Αθηναίων, υπόγειοι χώροι στάθμευσης 450 θέσεων κ.α.

Στο γήπεδο ποδοσφαίρου εκτός από τις κυρίως αθλητικές δραστηριότητες και τις βοηθητικές τους εξυπηρετήσεις , θα υπάρχουν και οι χώροι ιατρικής υποστήριξης και αποκατάστασης αθλητών, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, χώροι εστίασης, εμπορικές χρήσεις, πολυλειτουργικοί χώροι άθλησης, αθλητικοί ξενώνες, χώροι φιλοξενίας, χώροι συνάθροισης κοινού, χώροι εξυπηρέτησης Τύπου και ΜΜΕ.

Οι εμπορικές χρήσεις δεν θα ξεπερνούν το 17,5% της συνολικής επιφάνειας. Συνολικά επιτρέπεται η δόμηση 47.000τ.μ (34.700 για το γήπεδο-7.500 αθλητικές εγκαταστάσεις ΠΑΟ-4.800 αθλητικές εγκαταστάσεις Δήμου Αθηναίων).
-Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 30%
-Μέγιστο ύψος γηπέδου 35 μέτρα προσαυξανόμενο κατά 8 μέτρα για στέγαστρα, ικριώματα φωτισμού και εγκαταστάσεις ραδιοτηλεοπτικών μέσων.

Φορέας υλοποίησης του προγράμματος (και των δημοπρατήσεων) είναι ο Δήμος Αθηναίων ενώ θα έχει και την γενική ευθύνη και συντονισμό του προγράμματος. Σύμφωνα με την απόφαση η κατεδάφιση του γηπέδου της Αλεξάνδρας θα γίνει «μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής των αθλητικών εγκαταστάσεων της Περιοχής Ανάπλασης ΙΙ (Ελαιώνας)» και με την επίβλεψη του Δήμου Αθηναίων.